Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilz
Um die Ursachen von Feuchtigkeit am Gebäude zu finden und dauerhaft zu beseitigen, ist eine fachgerechte Ursachenanalyse mit modernster Technik und Sachverständigen-Know-how unabdingbar. Wenn Feuchtigkeit und Nässe bei Immobilien an Stellen auftreten, wo sie nicht hingehören, führt das zwangsläufig zu Schäden. Dabei ist nicht nur der unangenehme Geruch oder die abstoßende Optik störend, sondern eine dauerhafte Schädigung der Bausubstanz und hohe Sanierungskosten können die Folge sein. Vor allem aber kann der aus Feuchtigkeit resultierende Schimmelpilz die Gesundheit der Bewohner stark gefährden.
Deshalb warten Sie nicht ab, sondern ziehen Sie uns als Spezialisten zu Rate. Je schneller Sie handeln, desto geringer ist der Schaden und desto eher lassen sich hohe Folgekosten vermeiden.
Prinzipiell gibt es folgende Ursachen für Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden:
- eindringende Feuchtigkeit von außen über die erdberührte Abdichtung, Dachfläche oder Fassade
- Feuchtigkeitsschäden aufgrund von Kondensation der Raumluftfeuchte, in der kalten Jahreszeit, bei schlecht wärmegedämmten Außenbauteilen
- Feuchtigkeitsschäden aufgrund von Rohrleitungsschäden
- Wasserschäden aufgrund von Überschwemmungen oder Unwetter
So vielfältig die Schimmelpilzarten sind, so vielfältig sind auch die Ursachen bei der Entstehung. Ziel unserer Untersuchungen ist es deshalb, nicht nur den Schimmelpilz, sondern auch die Ursache der Feuchtigkeitsentstehung zu suchen und diese zu bestimmen. Dabei dient die fachgerechte Untersuchung dazu, den Umfang der notwendigen Sanierungsmaßnahmen einzugrenzen, da teure Komplettsanierungen zur Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden nicht immer notwendig sind. Denn nur so kann eine Sanierung zur Vermeidung von Feuchtigkeit gezielt erfolgen und ein daraus resultierender Schimmelbefall dauerhaft vermieden werden.
Um der Ursache von Feuchtigkeit und Schimmelbefall auf den Grund zu gehen, setzen wir unter anderem folgende Untersuchungsmethoden ein:
Feuchtemessung in Baustoffen und Raumluft
Es gibt viele Möglichkeiten auch zerstörungsfrei Feuchtigkeit in Baustoffen zu untersuchen. Wir setzen je nach Situation und örtlichen Gegebenheiten verschiedene Feuchtemessgeräte ein. Da sich der Schimmelpilzbefall häufig in Hohlräumen, wie in Trockenbauwänden, Dachstühlen oder Luftkanälen versteckt, setzen wir für Feuchtemessungen dielektrische (kapazitive) Messverfahren, Tiefenmesselektroden, sowie Endoskope ein.
Um Schimmelpilzsporen aus der Luft zu messen, können Proben von Oberflächen durch ein Abdruckverfahren genommen und im Labor analysiert werden, da diese sich auch auf den Oberflächen von Bauteilen und Möbeln sammeln. Zudem führen wir Luftfeuchtemessungen durch, um die Raumluftqualität und Luftfeuchtigkeit zu überprüfen.
Materialprobenentnahme
Bei sichtbarem oder vermutetem Schimmelpilzbefall wird Material von Bauteilen wie beispielsweise aus dem Fußbodenaufbau oder von Oberflächen wie Putz und Tapete entnommen. Das Probenmaterial wird in einem Labor für Mikrobiologie auf Schimmelpilzart, -spezies und -konzentration untersucht.
Sollten sich Feuchtigkeit und Schimmel innerhalb eines Bauteils befinden, sind häufig auch Bauteilöffnungen notwendig. Um die Abdichtungssituation zu überprüfen und der Ursache der feuchtebedingten Schäden auf den Grund zu gehen, sind beispielsweise Öffnungen einer Wand, des Fußbodens oder des Daches erforderlich.
Objektbegehung mit dem Sachverständigen