Immobilien- und Grundstücksbewertung
Wir erstellen für Sie Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Dabei ermitteln wir den Verkehrswert Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie. Der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie ist der Preis, der bei einem Verkauf üblicherweise zu erzielen wäre. Er hängt von den objektiven Eigenschaften des Grundstücks und des Gebäudes zum Zeitpunkt des Wertermittlungsstichtags ab. Dabei werden überwiegend das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren oder das Ertragswertverfahren (bei Miet- oder Renditeobjekten) eingesetzt.
Warum wird der Verkehrswert einer Immobilie benötigt?
Ein Wertgutachten wird meist dann benötigt, wenn ein Kauf- oder Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks beabsichtigt ist oder Sie als Eigentümer möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen. Auch zum Zwecke von Erbauseinandersetzungen muss der Verkehrswert des Objekts bekannt sein, weil anteilige Ausschüttungssummen für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft zu ermitteln sind, ohne dass beabsichtigt wird das Gebäude zu verkaufen.
Welche Objekte können Sie von uns bewerten lassen?
Wir bieten Ihnen Sachverständigen-Gutachten für die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts für folgende Immobilien an:
- unbebaute Grundstücke
- Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen und sonstiges Teileigentum
- freistehende Einfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser (Mischnutzung)
- Gewerbeimmobilien
- Geschäftshäuser und Bürogebäude
- Betriebs- und Werkstätten, Lagergebäude
- Veranstaltungsgebäude
- Schulen, Kindergärten
- Krankenhäuser, Kliniken
- Wohnheime, Seniorenheime
Wie wird Ihr Objekt im Detail bewertet?
Als erstes erfolgt ein kostenloses telefonisches Erstgespräch zur Kontaktaufnahme mit Ihnen als Kunden. Bevor wir uns dann persönlich kennen lernen, ist es hilfreich, von Ihnen sämtliche Pläne, Unterlagen und Informationen zu bekommen, damit wir uns schon vorab ein Bild vom Gebäude machen können und für unseren gemeinsamen Termin bereits bestens vorbereitet sind.
Danach findet eine gemeinsame Vorortbegehung des gesamten Objekts vom Keller bis zum Dachboden statt. Bei einem anschließenden persönlichen Gespräch mit Ihnen, werden alle weiteren Details geklärt, die für unsere Gutachtenerstattung notwendig sind.
Mit allen gewonnenen Informationen wird daraufhin ein Sachverständigen-Gutachten mit Verkehrswertberechnung und allen relevanten Aussagen zur Lage, Grundstück, Gebäude mit abschließender Beurteilung und Anlagen, wie Plänen (Flurkarte, Übersichtspläne, Grundrissen) sowie Fotodokumentationen als gebundene Ausfertigung für Sie erstellt.
Gemeinsame Objektbegehung mit dem Sachverständigen